![\"stepienybarno](\"https:\/\/stepienybarno.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2010\/09\/stepienybarno-cascos-guantes-350-.jpg\" "\\"stepienybarno")
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Pues eso, que hoy en vez de irnos de jarana, nos vamos de obra. Aunque, en algunas de ellas, m\u00e1s de uno, se haya bebido tantos copazos de sol y sombra que le dar\u00eda igual estar en una u otra indistintamente. As\u00ed que, si os parece bien, abordaremos algunos aspectos de la obra que conviene traer a colaci\u00f3n. Sin m\u00e1s pre\u00e1mbulos, vamos al l\u00edo.<\/p>\n
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\u00bfPor qu\u00e9 durante la carrera de arquitectura, no aparecen t\u00e9rminos como; bajas temerarias, precios contradictorios \u00a0o certificaci\u00f3n de obra? En breve, el alumno saldr\u00e1 a la calle con la capacidad de firmar cualquier proyecto<\/strong> y conocer estas expresiones tiene su gracia a la hora de meterse en el fregado que supone una obra. Pero para hablar sobre ellas, \u00a0nada mejor que hacerlo con un \u00a0ejemplo concreto \u00bfno os parece?<\/p>\n Si el reci\u00e9n titulado se presenta, por ejemplo, a un concurso de la ampliaci\u00f3n de un \u00a0ayuntamiento, y va y lo gana. S\u00ed, ya sabemos que no es tan f\u00e1cil, pero por un momento vamos a ser \u00a0optimistas y pensemos que gana. Eso s\u00ed, para hacerlo habr\u00e1 tenido que hacer una bajada de honorarios de esc\u00e1ndalo<\/strong>, y el proyecto se habr\u00e1 realizado en su totalidad en menos de dos meses, en vez de en tres o cuatro que ser\u00eda lo necesario y deseable.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n La consecuencia es que, al no tener mucho dinero, en vez de contratar a una buena ingenier\u00eda (estructuras e instalaciones) habr\u00e1 tenido que hablar con un par de compa\u00f1eros de clase para que le echen una mano. Por lo tanto despu\u00e9s de 7 fines de semana de intenso trabajo y unas cuantas noches sin dormir, se entrega el proyecto, aparentemente completo y visado<\/strong> por el Colegio de Arquitectos. \u00a0Inmediatamente el proyecto es licitado y se lo lleva una constructora que realiza una bajada (\u00bftemeraria?) sobre el precio de licitaci\u00f3n del 35 %.<\/p>\n As\u00ed que, con todo listo y preparado, \u00a0ya se puede comenzar la obra. Nuestro protagonista est\u00e1 relativamente tranquilo, ha hecho un buen proyecto (no es como los de la escuela, pero ni tan mal) y parece que el aparejador que llevar\u00e1 la obra tiene cierta experiencia, as\u00ed que, de momento, toca dormir tranquilos. En cambio, la empresa constructora est\u00e1 pensando que las cosas est\u00e1n muy mal, y que habr\u00e1 que empezar a estudiar la obra a fondo para ver d\u00f3nde se pueden empezar a recuperar \u201ceuritos\u201d<\/strong>. Como sabe que el proyecto se hizo muy deprisa, con sumo gust\u00f3 y sin pens\u00e1rselo dos veces, \u00a0le hincar\u00e1 el diente como un buen depredador. Seguramente pondr\u00e1 a hacerlo a su propio aparejador (\u00a1este s\u00ed que tiene experiencia de verdad!) y a las primeras de cambio es f\u00e1cil que detecte tal cantidad de errores y faltas que puedan empezar a bailar la conga en la misma oficina. Lo de las imprecisiones de los planos, ni mirar. A buen seguro ser\u00e1 tan suculento el manjar del presupuesto<\/strong> que de momento saltar\u00e1n a la yugular desde ah\u00ed y hasta que no pase algo no aflojar\u00e1n. \u00bfY qu\u00e9 es lo que va a pasar? Pues que en la primera reuni\u00f3n (bueno, en la segunda, la primera suele ser amigable y con palmaditas) podr\u00e1n sus cartas sobre la mesa, y el joven arquitecto es m\u00e1s que posible que empiece a sudar la gota gorda.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n En esta misma reuni\u00f3n, a nuestro protagonista es f\u00e1cil que le saquen los colores con las miles de cosas que dice el insufrible C.T.E. que hay que cumplir y, a buen seguro, m\u00e1s de una se les habr\u00e1 pasado. As\u00ed que, despu\u00e9s de unos d\u00edas en los que ya no ha dormido tan bien, tendr\u00e1 nueva reuni\u00f3n. Esta vez con la propiedad incluida. Lo que pedir\u00e1 la constructora es una lista inmensa de precios contradictorios<\/strong>. Es decir, que hay nuevas partidas que no se hab\u00edan contemplado en el proyecto, con nuevos materiales y, l\u00f3gicamente, hay que hacerlas. Con lo cual, todos estos imprevistos tienen nuevos precios que a buen seguro ser\u00e1n bien altos, pues aqu\u00ed la baja anterior del 35% ya no afecta. Por lo tanto, sigue las fiesta en la oficina (se entiende que de la constructora).<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Despu\u00e9s de este primer sobresalto, comenzar\u00e1n los movimientos de tierras, cimientos y muros de \u00a0contenci\u00f3n. De la seguridad en la obra, mejor ni hablamos. Como os imaginareis, todos llevan cascos, botas de seguridad y no hay ning\u00fan equilibrista en las filas de la constructora, y llega el momento de la primera certificaci\u00f3n de obra<\/strong>. Para sorpresa de nuestro protagonista, no es el aparejador quien la firma, sino la direcci\u00f3n facultativa (qui\u00e9n la visa ya es m\u00e1s dudoso con el nuevo Real\u00a0Decreto)<\/a>\u00a0y ah\u00ed contin\u00faan los problemas.<\/strong> La constructora se hab\u00eda guardado, m\u00e1s de un as en la manga y, de repente, pone en evidencia unas cuantas disonancias entre presupuesto, memoria y planos. As\u00ed que llega la hora de los apa\u00f1os y los \u201cpactos entre caballeros\u201d, pero \u00a0el problema es que estas florituras significan m\u00e1s dinero y alguien deber ir pagando<\/strong>. Por lo tanto, si hubiera voluntad en el ayuntamiento y dinero para hacerlo, puede que ni tan mal. Pero lo normal es que no haya ni una cosa ni otra, as\u00ed que sin llegar a echar los forjados del edificio podemos tener la obra patas arriba.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Si visto lo visto, por ejemplo, se decide parar los trabajos y, por seguir imaginando, el ayuntamiento pierde una subvenci\u00f3n que ten\u00eda concertada con el final de obra. \u00bfDe qui\u00e9n ser\u00e1 la culpa?<\/p>\n Y no seguimos porque nos estamos poniendo muy \u201cdepres\u201d y tampoco es plan. A ver, si a vosotros se os ocurre un final para la historia donde nuestro protagonista pueda salir bien parado!<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Autores del art\u00edculo: Stepienybarno<\/a><\/p>\n \u00a0<\/p>\n *Stepienybarno est\u00e1 formado por Agnieszka Stepien y Lorenzo Barn\u00f3. Nuestra actividad se sustenta en tres pilares b\u00e1sicos: la investigaci\u00f3n, la publicaci\u00f3n y la redacci\u00f3n de proyectos de arquitectura.<\/span><\/p>\n A su vez, somos socios cofundadores de <\/span>SINERGIA SOSTENIBLE<\/span><\/a> y redactores de <\/span>LA CIUDAD VIVA<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n * Este art\u00edculo ha sido escrito con car\u00e1cter divulgativo y sin ning\u00fan tipo de \u00e1nimo de lucro. As\u00ed que si te apetece compartirlo en cualquier otro medio, estaremos encantados de que lo hagas siempre y cuando cites el lugar donde lo has encontrado.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n Pues eso, que hoy en vez de irnos de jarana, nos vamos de obra. Aunque, en algunas de ellas, m\u00e1s de uno, se haya bebido tantos copazos de sol y sombra que le dar\u00eda igual estar en una u otra indistintamente. 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