As\u00ed que \u2014como os pod\u00e9is imaginar\u2014 con mi primer arquitecto las cosas fuera de mal en peor. Como era el m\u00e1s barato, m\u00e1s all\u00e1 de su capacidad profesional, invert\u00eda muy poco tiempo en el proyecto. B\u00e1sicamente lo que hizo fue pasar a limpio un dibujito que la hice yo en un papel cuadriculado.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/stepienybarno.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/1.-cuadraditos-casa-dibujada-por-cliente-arquitecto-stepienybarno.jpg\")
Dibujillo que le llev\u00e9 al arquitecto y que, por aquel entonces, cre\u00eda fant\u00e1stico.<\/p><\/div>\n
A esos dibujos tuvo el valor de llamarles anteproyecto y los quer\u00eda cobrar como tal. Por supuesto, me negu\u00e9 en rotundo y, al final, llegamos a un acuerdo, m\u00e1s o menos amistoso, para cerrar la relaci\u00f3n. Peor comienzo \u00a1imposible!<\/b><\/p>\n
Con todo hab\u00eda perdido m\u00e1s de 6 meses, pero algo hab\u00eda aprendido: no volver\u00eda a regatear honorarios.<\/b><\/p>\n
El problema es que me fui al extremo opuesto. Escrib\u00ed en google \u201carquitecto Cantabria\u201d (el terreno est\u00e1 cerca de Santander) y a los tres primeros que salieron les mand\u00e9 un correo para ver si estaban interesados. Los tres estudios ten\u00edan buena pinta y sus proyectos estaban publicados en blogs de arquitectura. S\u00f3lo contest\u00f3 uno.<\/b> Qued\u00e9 con \u00e9l y\u00a0 le cont\u00e9 c\u00f3mo quer\u00eda mi casa.<\/p>\n
Me atendi\u00f3 correctamente, con bastante distancia y dej\u00e1ndome muy claro el asunto de los honorarios. Acept\u00e9 y comenz\u00f3 otra peque\u00f1a odisea.<\/p>\n
Con el 25% del total de honorarios en su cuenta tardaron m\u00e1s de dos semanas en contestar al primer correo\u00a0 \u2014que me parecieron un mundo\u2014 y ese\u00a0 fue el correo que antes contestaron.<\/p>\n
El \u201carquitecto jefe\u201d claramente deleg\u00f3 el proyecto en un colaborador y con \u00e9l me iba comunicando.<\/b> De hecho, cuando quedamos para la segunda cita, fue esta persona quien me atendi\u00f3. Era muy joven y sospecho que no hab\u00eda terminado la carrera. Aun as\u00ed, fue amable y me ense\u00f1\u00f3 unos planos que nuevamente correspond\u00edan, seg\u00fan \u00e9l, a un proyecto b\u00e1sico; pero que, en mi opini\u00f3n, para nada cubr\u00edan las necesidades b\u00e1sicas que les hab\u00eda propuesto.<\/b><\/p>\n
M\u00e1s adelante vi que se trataba de <\/b>un \u201ccorta y pega\u201d<\/b> de otro proyecto que ten\u00edan publicado en su web. Un desastre.<\/p>\n
Pasaron los meses y fui incapaz de hacer que las modificaciones se ajustar\u00e1n m\u00ednimamente a lo que yo esperaba.<\/p>\n
As\u00ed que, entre pitos y flautas, hab\u00edan pasado m\u00e1s de 18 meses, y no ten\u00eda nada. Bueno s\u00ed, ten\u00eda 5.000 euros menos en la cuenta. <\/b>Con este plan y un cabreo importante, me dispon\u00eda a mandar todo a la mierda, comprar un piso en un bloque cualquiera y olvidarme del asunto.<\/p>\n
Tambi\u00e9n es cierto que, llegado este punto, ya me hab\u00eda convertido en una especie de \u201cexperto amateur en arquitectura\u201d; le\u00eda regularmente blogs como Arquitectamos Locos<\/b><\/a> o M\u00faltiples estrategias de arquitectura <\/b><\/a>y sol\u00eda visitar alguna obra de arquitectura que me llamaba la atenci\u00f3n. Me form\u00e9 todo lo que pude en temas tan diversos como morteros de cal o incluso tipos de tejas. Las Tbf fueron mis preferidas desde el principio.<\/p>\n Contact\u00e9 con empresas como Matimex<\/a>, Mapei<\/a> o Jung<\/a>, que me atendieron amablemente, aunque no sab\u00edan muy bien c\u00f3mo ubicarme. Sab\u00eda mucho, pero concretaba poco.<\/p>\n Por suerte, en medio de este caos, un conocido me dio el tel\u00e9fono de una arquitecta de confianza, Catalina.<\/b> Mi nueva mejor amiga ten\u00eda un estudio cerca del terreno y ya en la primera llamada telef\u00f3nica me result\u00f3 muy cercana.<\/b><\/p>\n Mi mujer y yo nos reunimos con ella en su estudio y nos dedic\u00f3 m\u00e1s de 2 horas<\/b>, explic\u00e1ndonos varios temas que hasta ese momento ni nos hab\u00edamos planteado. Su intenci\u00f3n no era captarnos como clientes a toda costa y nos explic\u00f3 pros y contras de hacernos una casa. Esta buena intenci\u00f3n y su simpat\u00eda nos cautivaron r\u00e1pidamente.<\/p>\n Fue muy clara con el tema de los honorarios<\/b>. Dijo que ella no compet\u00eda por precio<\/b> y que cobrar\u00eda por proyecto y direcci\u00f3n de obra el 12% de PEM real<\/b> (no del que se estimase o saliese en el presupuesto).<\/p>\n Tambi\u00e9n, nos recomend\u00f3 un arquitecto t\u00e9cnico<\/b> estupendo y nos dio el tel\u00e9fono de una empresa para hacer el geot\u00e9cnico.<\/b> Previamente, nadie nos hab\u00eda hablado de que hiciera falta este estudio.<\/p>\n A la semana siguiente quedamos para ver el terreno y nos avis\u00f3 de que la abrupta topograf\u00eda encarec\u00eda el proyecto<\/b>; pero que, a cambio, estaba muy bien orientado y el acceso era c\u00f3modo. Tambi\u00e9n nos recomend\u00f3 hacer un <\/b>estudio <\/b>topogr\u00e1fico<\/b> para hilar m\u00e1s fino con el proyecto.<\/p>\n A la siguiente semana quedamos con ella y plasmamos en un documento todas las necesidades que ten\u00edamos<\/b>. Las que pens\u00e1bamos que ten\u00edamos y las que ella nos anim\u00f3 a plantearnos.<\/p>\n En menos de un mes nos cit\u00f3 nuevamente en su estudio y nos ense\u00f1\u00f3 un boceto (dibujado a mano) en el que ya se intu\u00eda el proyecto. Es m\u00e1s, nos mostr\u00f3 tres propuestas y nos explic\u00f3 detalladamente, las ventajas e inconvenientes de cada una de ellas.<\/b> Nos decidimos por la que ten\u00eda el porche m\u00e1s grande y una doble altura que, hasta ese momento, no nos hab\u00edamos planteado.<\/p>\n En la siguiente reuni\u00f3n vimos, para nuestra sorpresa, una maqueta de cart\u00f3n<\/b> (sencilla pero clara) con el volumen general y pudimos comenzar a hablar de los materiales de la casa.<\/p>\n Foto de la primera maqueta que nos ense\u00f1o Catalina.<\/p><\/div>\n En el siguiente mes tuvimos listo el proyecto a nivel b\u00e1sico y ya con parte de la estructura calculada.<\/p>\n Nos dijo que prefer\u00eda que no le contact\u00e1semos por whatsapp \u2014era muy celosa de su intimidad y sus horarios\u2014 y nos meti\u00f3 en un canal de slack<\/b>. Me instal\u00e9 la aplicaci\u00f3n y la comunicaci\u00f3n fue estupenda.<\/p>\n En la siguiente reuni\u00f3n fijamos los materiales y nos habl\u00f3 de diferentes sistemas constructivos.<\/p>\n Nosotros quer\u00edamos una casa lo m\u00e1s ecol\u00f3gica posible<\/b>, pero ya vimos que seg\u00fan lo que hici\u00e9semos se nos disparaba el presupuesto. Al final nos centramos m\u00e1s en medidas pasivas<\/b> y nos olvidamos de los complejos sistemas de ventilaci\u00f3n que hab\u00edamos estado barajando.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/stepienybarno.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/2.-maqueta-carton-cliente-arquitectos-stepienbyarno.jpg\")
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