{"id":42568,"date":"2020-06-19T08:01:46","date_gmt":"2020-06-19T06:01:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.stepienybarno.es\/blog\/?p=42568"},"modified":"2020-06-15T14:33:43","modified_gmt":"2020-06-15T12:33:43","slug":"por-que-el-arquitecto-de-la-casa-del-proyecto-al-servicio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stepienybarno.es\/blog\/2020\/06\/19\/por-que-el-arquitecto-de-la-casa-del-proyecto-al-servicio\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 \u201cel arquitecto de la casa\u201d? Del proyecto al servicio"},"content":{"rendered":"

Hoy, os animamos a echar un ojo al post (trabajo de curso) que nos hace llegar el alumno Fernando Landecho Gonz\u00e1lez-Soto<\/a> de la \u00faltima edici\u00f3n de CURSO ONLINE de IDENTIDAD DIGITAL para arquitectos.<\/p>\n

\u00a1Esperamos que sea de vuestro inter\u00e9s!<\/p>\n

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Una de las caracter\u00edsticas claves de la oferta empresarial de la sociedad digital es pasar de la venta de productos a la de servicios<\/strong>. Los ejemplos son muchos y todos tenemos algunos en la mente; quiz\u00e1 el primero que se nos pueda ocurrir sea el de la antigua Telef\u00f3nica convertida en la actual Movistar, proveedora de todo tipo de servicios relacionados con la telefon\u00eda, las nuevas tecnolog\u00edas, el cine, la televisi\u00f3n, etc.<\/p>\n

La rentabilidad del negocio en este salto, el de pasar de vender un producto a, una vez hecha la venta de este, conseguir contratos de servicios relacionados con \u00e9l es muy clara: los importes de venta son mucho m\u00e1s altos, pero sobre todo es mayor la rentabilidad al reducirse la competencia y al estar situado el antiguo proveedor del producto en una situaci\u00f3n privilegiada para ser el mejor ofertante de servicios relacionados con ese producto.<\/p>\n

En el sector de los servicios profesionales de la arquitectura<\/strong><\/p>\n

\u00bfc\u00f3mo y d\u00f3nde podemos dar el paso de vender un producto\/proyecto a conseguir vender un servicio?<\/strong><\/p>\n

En un sector cercano al nuestro, como es el de las empresas constructoras, llevan a\u00f1os haci\u00e9ndolo. Especialmente en el \u00e1mbito de las oficinas y los edificios comerciales, tras la finalizaci\u00f3n de las obras, es muy frecuente que las constructoras oferten para quedarse con los servicios de mantenimiento de los inmuebles.<\/p>\n

Hay una l\u00ednea de negocio a desarrollar por parte de los estudios de arquitectura si con posterioridad a la obra se ofertan los servicios de las direcciones t\u00e9cnicas de mantenimiento de los inmuebles. Dado que a d\u00eda de hoy, la construcci\u00f3n de inmuebles terciarios no es una de mis especialidades, voy a comentar sobre otro \u00e1mbito profesional en el que tengo m\u00e1s experiencia y en el que considero que la venta de servicios de arquitectura es posible, adem\u00e1s de muy beneficiosa para el cliente, y que tiene un gran potencial de desarrollo.<\/p>\n

Me refiero al concepto del arquitecto conservador de finca urbana o \u00abarquitecto de la casa<\/a>\u00ab<\/strong> tal y como lo defini\u00f3 el Colegio de Arquitectos de Madrid en una campa\u00f1a informativa que realiz\u00f3 hace un par de a\u00f1os con la intenci\u00f3n de potenciar esta figura. El concepto es muy sencillo, se trata de que los edificios residenciales cuenten con una figura, la de un arquitecto de confianza, al que acudir cada vez que sea necesario.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo puede ser necesaria esa presencia del arquitecto?<\/strong><\/p>\n

No cada diez a\u00f1os como marcan las Inspecciones T\u00e9cnicas de la Edificaci\u00f3n, las ITES, sino como sabemos los que nos dedicamos a ellas, con m\u00e1s frecuencia.<\/p>\n

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Ilustraci\u00f3n: Johana Kowalewski<\/a><\/p><\/div>\n

Precisamente para prevenir los problemas que se pueden presentar cada diez a\u00f1os, es esencial un trabajo de mantenimiento continuo en los edificios<\/strong>: revisiones seg\u00fan los elementos o instalaciones en los plazos adecuados; registro y documentaci\u00f3n de todas las obras que se realizan en la finca, en los elementos comunes y tambi\u00e9n en los privados, especialmente en las plantas bajas; ejecuci\u00f3n de obras de mantenimiento; reparaci\u00f3n de aver\u00edas; mejoras de accesibilidad y de eficiencia energ\u00e9tica\u2026<\/p>\n

El mantenimiento de los inmuebles ahorra costes a medio plazo a las propiedades, adem\u00e1s de proporcionar seguridad en cuanto al estado f\u00edsico del inmueble.<\/p>\n

Somos ya bastantes los arquitectos convencidos de que la figura del arquitecto conservador del inmueble<\/strong>, hasta ahora casi reservada a los edificios de la administraci\u00f3n, puede extenderse a las fincas urbanas residenciales<\/strong>, y que ello supondr\u00eda para nuestro colectivo una fuente de trabajo, un camino de especializaci\u00f3n.<\/p>\n

Nos falta quiz\u00e1 lo m\u00e1s dif\u00edcil, conseguir que las propiedades de estos inmuebles vean los beneficios de este trabajo. Pero estoy convencido de que es dif\u00edcil solo porque supone vencer una inercia adquirida: la de no invertir en el mantenimiento de los inmuebles; pero no por los beneficios claros de hacer esa inversi\u00f3n y sobre todo de que esta sea dirigida por un profesional:<\/p>\n

el \u201carquitecto de la casa\u201d.<\/strong><\/p>\n

Sobre el autor:<\/strong><\/p>\n

Fernando Landecho Gonz\u00e1lez-Soto<\/a> (1963). Arquitecto por la ETSAM. Mediador profesional. Desde el a\u00f1o 2000 trabaja por su cuenta en su propio estudio. Ha desarrollado
\ntrabajos profesionales en el \u00e1mbito de la obra nueva, la rehabilitaci\u00f3n y los informes t\u00e9cnicos. Desde el a\u00f1o 2011 es miembro de la Junta de Representantes del Colegio Oficial de
\nArquitectos de Madrid.<\/p>\n

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Ya es posible inscribirse a los cursos a trav\u00e9s de la ESCUELA ON LINE DE SyB para arquitectos.<\/span><\/p>\n

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TESTIMONIOS DE LOS ALUMNOS DE LA SEXTA EDICI\u00d3N DEL CURSO DE IDENTIDAD DIGITAL.<\/p>\n

TESTIMONIOS DE LOS ALUMNOS DE LA SEXTA EDICI\u00d3N DEL CURSO DE IDENTIDAD DIGITAL.<\/a><\/p><\/blockquote>\n